Byggeansøgning - Byggesagsbehandling
Det er Teknik- og Miljøforvaltningen, som behandler byggesagerne og beslutter, om der kan gives en tilladelse.
Her på hjemmesiden kan findes oplysninger om hvilket materiale i form af tegninger og beskrivelse, der skal vedlægges ansøgningen. Der vil normalt være et gebyr i forbindelse med en ansøgning.
Byggearbejder, der kræver tilladelse i henhold til byggeloven/bygningsreglementet eller i henhold til planloven/lokalplaner/byplanvedtægter /kommuneplan m.v. må ikke påbegyndes før der er givet tilladelse fra Plan og Byg.
Uanset hvad skal det aktuelle byggeprojekt overholde alle gældende love og regler og krav til materialer og konstruktioner. Vær desuden opmærksom på, at selv om der er givet en tilladelse, er det ikke nogen garanti for, at det er lovligt udført. Det vil altid være ejeren, som står med ansvaret for at det er lovligt udført.
Når kommunen har modtaget ansøgningen, vurderes, om byggeriet overholder bestemmelserne i lokalplanen eller byplanvedtægten for området. Bestemmelserne i lokalplan og byplanvedtægt er forskellige fra område til område. Desuden vurderes det, om byggeriet overholder eventuelle deklarationer eller servitutbestemmelser på ejendommen. Der tages ikke stilling til private servitutter. Endelig undersøger kommunen, om bestemmelserne i bygningsreglementet er overholdt.
Sagen kan ikke behandles før der forligger et fyldestgørendes ansøgningsmateriale. De vil blive kontaktet enten skriftligt eller mundtligt vedrørende sagen samt evt. manglende materiale eller utilstrækkeligt materiale. Kræver byggearbejdet dispensation skal der fremsendes en begrundet ansøgning om dispensation sammen med ansøgningsmaterialet.
Hvis man er utilfreds med afgørelsen/beslutning, kan man klage til statsamtet/naturklagenævnet i henhold til klagevejledningen, som fremgår af afgørelsen/beslutningen. Klagen skal være indgivet, senest 4 uger efter at man har fået besked om afgørelse.
En del gør-det-selv-folk og selvbyggere kan komme i vanskeligheder, hvis de ikke har ansøgt om byggetilladelse, hvor det er påbudt. Det kan resultere i, at man må rive byggeriet ned igen.
Ved et boligsalg kan det også blive problematisk at sælge, hvis et byggeri ikke er godkendt.
Senest opdateret den 23. september 2011