Forside Borger Bolig og byggeri Byggegrunde Vilkår for køb

For hvert parcelhusområde som Aalborg Kommune udbyder til salg, er der udarbejdet en udførlig salgsbeskrivelse. Heri kan du finde de vilkår, der gælder for grundene i det pågældende område. Du kan få oplysning om ledige grunde og salgsbeskrivelser hos Teknik- og Miljøforvaltningen, og du kan se salgsvilkårene her på hjemmesiden under de enkelte områder.

Pris

Aalborg Kommune fastsætter prisen som en mindstepris.
Af de enkelte salgsbeskrivelser fremgår det hvilke tilslutningsbidrag, der er indeholdt i mindsteprisen. Tilslutningsbidrag, som varierer for de forskellige områder, er som regel ikke inkluderet i mindsteprisen.

Udbudsform

Grundene sælges kontant og til overtagelse straks og senest 2 måneder efter kommunens accept af et tilbud.

Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Købere kan således ikke forvente at kunne afgive bud mere end én gang.

Bud skal angives med et bestemt beløb. Der kan således ikke afgives bud med variable beløb som eksempelvis "højeste bud + x kr."

Hvis en køber, som har afgivet bud på flere grunde, kun ønsker én grund, bortfalder denne købers øvrige tilbud efter kommunens accept af et af buddene. Tilsvarende gælder, hvor tilbudsgiveren har opnået accept på det antal grunde, han ønsker at købe.

Hvis to eller flere tilbudsgivere herefter har afgivet lige høje bud på den samme grund, vil kommunen søge at indhente overbud. Hvor et højeste bud ikke kan fremkaldes ved at indhente overbud, kan kommunen foretage lodtrækning mellem de bydende eller vælge frit mellem buddene.

Køber kan prioritere sine bud. Prioriteringen skal angives med tal, således at laveste tal angiver højeste prioritet. Prioriteringen vil kun blive lagt til grund, hvor en tilbudsgiver er højstbydende på flere grunde. Bortset herfra vil prioriteringen ikke blive tillagt betydning.

Betalingsbetingelser

Købesummen og tilslutningsafgifter skal betales kontant ved skødets underskrift (dog kan tilslutningsbidrag for varme ofte afdrages over 8 kvartaler). Ved forsinket betaling tillægges der renter efter den gældende rentelov.

Byggemodning

Som hovedregel er Aalborg Kommunes parcelhusgrunde fuldt byggemodnede. Det vil sige, at der er ført vej frem til grunden. Diverse forsyningsledninger så som vand, varme, el, kloak og fællesantenne er ført ind på grunden eller frem til grunden. Udgiften til denne byggemodning er indeholdt i grundprisen.

Jordbundsforhold

I de fleste udstykningsområder har Aalborg Kommune foretaget en orienterende jordbunds-undersøgelse inden grundene udbydes til salg. Du vil altid kunne finde oplysning herom i de salgsvilkår, der udarbejdes for udstykningsområdet. Hvis det viser sig, at jordbundsforholdene er væsentlig dårligere, end man måtte forvente, vil vi yde et afslag i prisen efter de regler, der gælder efter dansk retspraksis.

Salgsomkostninger

Aalborg Kommune skriver skødet uden udgift for dig. Du er velkommen til at vælge en advokat til at bistå dig under handelen, men du skal selv betale honoraret. Afgiften ved tinglysning af skødet deles.

Fortrydelsesret

Hvis du køber en parcelhusgrund af kommunen for at opføre en bolig for dig selv, er aftalen omfattet af lovgivningen for forbrugerbeskyttelse ved køb af fast ejendom. Dette betyder, at du inden 6 hverdage efter aftalens indgåelse kan fortryde. Det koster 1% af købesummen at fortryde, og dette beløb skal betales inden fristens udløb. I salgsbetingelserne er der udførligt redegjort for fortrydelsesretten.

Reservation

Det er ikke muligt at reservere en parcelhusgrund, når grundene udbydes. Når de første grunde er solgt på grundlag af de tilbud, som Aalborg Kommune har modtaget ved tilbudsfristens udløb, er det normalt muligt at reservere for en kortere periode, hvor du kan undersøge finansierings- eller byggeforhold eller lignende.

Reservationen er hverken en køberet eller en forkøbsret til nogen bestemt pris. Reservationen betyder, at kommunen ikke sælger grunden til anden tilbudsgiver i reservationsperioden, uden at du er blevet kontaktet telefonisk eller via e-mail med anmodning om at afgive et tilbud på køb af grunden. Dit tilbud skal afgives straks og være modtaget i Teknik- og Miljøforvaltningen senest dagen efter, at vores anmodning om at afgive bud er afgivet. Dit tilbud og andet foreliggende tilbud vil herefter blive behandlet efter den fremgangsmåde, herunder indhentelse af overbud, som du kan se under ”Udbudsform” eller i salgsvilkårene.

Salg af kommunens faste ejendomme sker i henhold til bestemmelserne i den kommunale styrelseslov og de i medfør heraf fastsatte regler.