Boliger, Griegsvej, Frejlev
Lokalplanforslag 6-3-102
Byrådet har den 30. maj 2011 godkendt forslaget.
OBS! Udsættelse af det videre arbejde med lokalplanen, se nederste afsnit.
Forslagets indhold
Lokalplanforslaget omfatter et ca. 91.000 m2 stort privatejet areal, som dyrkes landbrugsmæssigt.
Planen er at opføre 61-81 boliger enten som parcelhuse (åben-lav) eller som en blanding af tæt-lav og åben-lav bebyggelse.
I lokalplanen stilles bl.a. krav til bebyggelsens udseende, til fælles opholdsarealer og til gennemgående stiforbindelser
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Kommunen har foretaget en screening og truffet afgørelse om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes, idet forslaget fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Planens retsvirkninger, klagevejledning mv.
Lokalplanen
I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres, og indtil den af byrådet endeligt godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder følgende midlertidige retsvirkninger:
Ejendomme, der er omfattet af forslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.
Efter indsigelsesfristens udløb 1. september 2011 kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv. Tilladelse kan ikke meddeles, såfremt en overordnet myndighed har gjort indsigelse mod forslaget.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Kommunens beslutning om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes, kan, for så vidt angår retlige forhold, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, eller på e-mail nmkn@nmkn.dk inden den 6. juli 2011.
Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Vejledning findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk
Indsigelsesfrist mv.
Indsigelser eller ændringsforslag skal være modtaget senest den 1. september 2011. Se adressen øverst under Kontakt.
Spørgsmål kan rettes til Karen Cudrio Andreasen, tlf. 9931 2224 eller e-mail kca-teknik@aalborg.dk
NB! Indsigelsesfristen er udløbet
Fra udløbet af indsigelsesfristen og frem til planens endelige godkendelse i byrådet kan planen justeres på baggrund af indkomne indsigelser.
Udsættelse af det videre arbejde med lokalplanen
Forslag til lokalplan 6-3-102 har været i offentlig høring fra 8. juni til 1. september 2011, hvor der kom en del indsigelser, som hovedsageligt omhandlede de trafikale forhold.
På baggrund af indsigelserne blev det på rådmandsmøde den 20. september 2011 besluttet, at lokalplanområdet skal vejbetjenes via en ny vej vest for området.
Pga. bl.a. omkostningerne til anlæggelse af den nye vej besluttede bygherren at indstille det videre forløb med udarbejdelsen af lokalplanen.
Lokalplanarbejdet er derfor midlertidigt sat i bero, og når/hvis det genoptages, vil processen starte forfra med offentliggørelse og høring af nyt lokalplanforslag.
Senest opdateret den 30. januar 2012