Forside Om kommunen Byplanlægning Lokalplaner Erhverv og bolig, Strøybergs Palæ, Aalborg Midtby, lokalplan 1-1-107, offentliggørelse af lokalplanforslag

Lokalplanforslag 1-1-107

Lokalplanforslag i supplerende høring

Teknik- og Miljøudvalget har den 5. januar 2012 godkendt, at forslag til lokalplan 1-1-107 sendes ud i supplerende høring.

Det tidligere lokalplanforslag blev godkendt i byrådets møde den 31. maj 2010, punkt 13, og var herefter i offentlig høring fra 9. juni til 1. september 2010.

Efter høringsperioden gik planen i stå. I december 2010 blev ejendommen overtaget af en ny ejer (Hasseris Invest Aps.), og der var ønske om at genoptage planen.

Det oprindelige lokalplanforslag er nu bearbejdet i forhold til de indsigelser, der kom i høringsperioden, og forslaget er desuden ændret efter ønske fra ejer/developer.

Indsigelsesfrist mv.

Indsigelser eller ændringsforslag skal være modtaget senest den 27. januar 2012. Se adressen til højre i Kontakt-feltet.

Spørgsmål kan rettes til Ulla Kristensen, tlf. 9931 2239 eller e-mail ulk-teknik@aalborg.dk

Planen kan hentes i Læs mere-feltet nederst.

Herunder følger beskrivelsen af lokalplanen fra den første offentlighedsperiode.

Lokalplanforslag 1-1-107
Byrådet har den 31. maj 2010 godkendt forslaget.

Forslagets indhold

Lokalplanforslaget omfatter et ca. 1.200 m2 stort privatejet areal i umiddelbar tilknytning til havnefronten. Inden for området findes det markante bygningskompleks Strøybergs Palæ, der primært anvendes til kontorformål.

Med lokalplanen gives der mulighed for at opføre en ny bebyggelse med et samlet bruttoareal på 600 m2.

I lokalplanen stilles bl.a. krav til bebyggelsens udseende og tilpasning til den eksisterende bebyggelse samt til opholdsarealer. Parkering opfyldes primært uden for lokalplanområdet.

Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.1.D2 og er i overensstemmelse hermed.

Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Kommunen har foretaget en screening og truffet afgørelse om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes, idet forslaget fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.

Planens retsvirkninger, klagevejledning mv.

Lokalplanforslaget

I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres, og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder følgende midlertidige retsvirkninger:

Ejendomme, der er omfattet af forslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.

Efter indsigelsesfristens udløb den 1. september 2010 kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv. Tilladelse kan ikke meddeles, såfremt en overordnet myndighed har gjort indsigelse mod forslaget.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.

Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Kommunens beslutning om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes, kan, for så vidt angår retlige forhold, påklages til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, eller på e-mail nkn@nkn.dk inden den 7. juli 2010. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Vejledning findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk